Сегодня с понятием ипотечный кредит не знакомы разве что грудные малыши. А что же на самом деле презентует собой оформление ипотечного займа, чего можно ожидать от банковских систем, какие условия считать интересными, и можно ли получить займ на ипотеку, не привлекая к движению третьих лиц? Что ждёт заёмщика в случае одобрения заявки и какие издержки, помимо замышленных, могут ждать возможного заёмщика. Также, рекомендуем банковские услуги Узбекистана на нашем сайте.

Само понятие ипотечного кредита предусматривает залоговую форму кредитования, при какой в доброкачестве обеспеченья выступает либо уже имеющаяся в распоряжении клиента недвижимость, либо покупаемое жильё. В Узбекистане планы залогового кредитования с успехом реализуются на протяжении последних 15 лет. Посредственный срок, на который выдаётся залоговый займ 10-15 лет, но можно взять закладную и на срок от 5 до 25 и более лет. Для получения займа необходим первоначальный взнос он составляет не менее 10 % от средства и может достигать 40% в случае, если возможности не возврата займа довольно высоки; условия выдвигает банковское учреждение после рассмотрения заявки, в каждом конкретном случае они могут весьма отличаться.

На определенный момент средняя ставка по залоговым займам составляет от 8-10 % годовых, но и здесь всё индивидуально и напрямую зависит от размеров первоначального взноса, сроков кредита, размеров утвержденного дохода заёмщика и объёмов залогового обеспечения. Сборы в рамках договора залогового кредита могут быть как в аннуитентной фигуре с делением всей суммы ссуды на равные доли на протяжении периода действия договора, так и в дифференцированной форме. Дифференцированный вид платежей предусматривает постепенное убавление суммы платежа, но впервые годы гигантский размер оплат может стать внушительной нагрузкой для бюджета заёмщика. Но при сравнении делается, бесспорно, превосходство дифференцированной системы погашения долга переплата в этом результате будет несравненно ниже, чем в случае с аннуитентной системой оплаты.

В моменте оформления залогового кредита получателю кредита потребуется нести добавочные траты. Средства будет нужно внести в качестве сборов за открытие ссудного счёта и оплату его сопровождения. Помимо этого в определенных банковских организациях указывается сбор за подачу и обсуждение заявки, а также за конвертацию платежей наличными деньгами, если рублёвый кредит погашается в зарубежной валюте или наоборот. И совокупная сумма дополнительных платежей может оказаться весьма внушительной в процентном соотношении до нескольких процентов от суммы займа.